収益不動産の子供への贈与

　収益不動産を子供に贈与しておくと、そこから産み出される収益を子供のものにでき、所得税が軽減できる場合があります。

　これを検討する場合には、親と子供でどちらの所得を増やした方が得か（一般には、所得の少ない方を増やした方がよい。）をよく考えてください。

　相続だけを考えると、親が持ったままにして、貸家建付地評価を使った方がよいことか多いですが、所得税、相続税を総合的に判断すると、子供に資産を渡した方が得の場合が多いですので、税理士等の専門家の意見も聞きながら、十分な検討を行ってください。